¿Piensas volver a Venezuela? Cómo vender tu casa en Doral con buen precio y sin perder tiempo | Héctor Travasillo

¿Te regresas a tu país o simplemente necesitas el dinero que ahorraste en tu propiedad en el Doral? Sea cual sea tu razón, es una decisión grande y no tiene que ser una carrera contra el reloj. Soy Héctor Travasillo, agente inmobiliario con Realty ONE Group Evolution. Te ayudo no solo a determinar el mejor precio de venta, sino la estrategia para venderla lo más rápido posible.

Primero, tu decisión es tuya

Muchas familias venezolanas en Doral están evaluando si regresar o quedarse. Yo no te voy a decir qué hacer con tu situación migratoria. Para eso, habla con un abogado de inmigración. Lo que sí puedo hacer es mostrarte con números qué podrías recibir por tu casa y cuánto tiempo suele tomar venderla, para que decidas con información.

El precio es lo que más acelera o frena una venta

Una casa sobrevalorada se queda en el mercado, se "quema" y termina vendiéndose más barata. Para fijar el precio correcto uso un análisis comparativo de mercado (CMA): ventas recientes de casas parecidas en tu zona de Doral, no solo lo que piden otros vendedores. Con eso definimos un precio de salida que atraiga ofertas en las primeras semanas, que es cuando más gente ve tu casa.

Estrategia para vender lo más rápido posible

• Precio bien calculado desde el primer día, en vez de bajarlo cada mes.
• Fotos profesionales y la casa limpia y despejada para las visitas.
• Reparaciones pequeñas que se ven y se notan, sin gastar de más.
• Horarios de visita flexibles y respuesta rápida a cada oferta.
• Fecha de cierre que se ajuste a tu plan de viaje, si el comprador la acepta.

Si vas a estar fuera del país

Vender desde el extranjero se puede organizar, pero hay que planear con tiempo. Según compañías de título de Florida, un notario en línea de Florida puede notarizar documentos de un firmante que está fuera del estado, y si das un poder notarial para que otra persona firme por ti, en Florida debe firmarse con dos testigos y ante notario. Qué opción aplica a tu caso lo define la compañía de título y tu abogado, así que consúltalo antes de viajar.

Impuestos: pregunta antes de cerrar

Si te consideran "persona extranjera" para efectos fiscales de EE. UU., el comprador puede estar obligado a retener un porcentaje del precio de venta (FIRPTA, regla del IRS). Si eres residente fiscal, probablemente no aplica. No es algo que yo pueda decidir por ti: confírmalo con un contador antes de poner la casa en venta.

Cómo empezamos

Te preparo sin costo un estimado de precio y de lo que podrías recibir, para que veas tus opciones. La conversación es confidencial.

¿Quieres saber cuánto podrías recibir por tu casa en Doral? Escríbeme o llámame: +1 786 773 6582, broker@hectortravasillo.com. Te respondo en español o inglés.

Héctor Travasillo | Realty ONE Group Evolution

Información general, no es asesoría legal, de inmigración ni fiscal. Consulta con un abogado y un contador sobre tu caso.